子女教育成最大驱动力 中国富豪投资移民最爱去哪儿?

2015-12-02 04:13:02 新丝路杂志 0

因策划加拿大历史上最大的移民骗局,温哥华移民顾问王迅(音)近日入狱,他曾帮助富有的中国客户维持加拿大永久居民身份,然后获得公民身份。外媒报道,涉案的1200名中国富人可能面临驱逐的风险。

“中国投资移民人数这几年上升很快,主要是因为拿绿卡的程序比以前简单了,以及有亲戚朋友在那边的也比以前要多。”汇加移民中国区合伙人律师、资深移民专家陈朝晖表示,“但是从这次加拿大的事情也可以发现,投资移民并没那么简单。”

胡润研究院与汇加移民联合发布的《2015汇加移民•胡润中国投资移民白皮书》(Immigration and the Chinese HNWI 2015)显示,教育质量、环境污染和食品安全仍然是促使移民的三大动因,美国是中国高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地,不过由于还没有扎根很深,目前可称作“全球公民”1.0时代。

扎根不深 “全球公民”的1.0时代

中国大陆民众对外移民需求近两年正在稳定增长。根据联合国2013年的《世界移民报告》,2013年中国大陆以930万的移民数量,排在印度、墨西哥、俄罗斯之后,成为全球第四大移民输出国。

上述《中国投资移民白皮书》的调查显示,教育质量、环境污染和食品安全仍然是促使移民的三大动因。其他原因还包括医疗水平(10%)、社会福利(9%)、资产安全(6%)、社会安全(4%)、政治环境(4%)和生育考虑(2%)等。

已经移民的受访人中,37%表示移居后孩子得到了更好的教育,变得更为自信;23%的人认为自己享受到了国际化的自由度;21%的人认为生活质量得到了提高。

不过,移民后也会面临税收、语言、文化方面一些问题。不了解当地税收政策、不懂当地语言是受访人生活上遇到的最大障碍,占到将近一半。

“接受过国际教育,能在不同国家落地并在当地拥有资深人脉关系的人就可以被称为‘全球公民’。”胡润百富董事长兼首席调研员胡润《第一财经日报》记者表示认为,“现在中国已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群仅处于‘1.0’时代,大部分人目前还在寻找最终落地的方向,还没有扎根很深。”

提到全球公民特征,33%的受访人认为“签证自由”是成为“全球公民”最重要的因素;29%的人认为“财富自由”是最重要的;另外选择“接受过海外教育”、“拥有多国朋友圈”和“拥有多国商务圈”的比例分别为11%、10% 和9%。财富自由所需的资产平均为1.2亿。

在“全球公民1.0 时代”的背景下,高净值人士的生活方式也在变化。首先,他们更为国际化,26%的受访人表示曾在海外长期居住(1年以上)。长期居住的Top3城市是温哥华、洛杉矶和纽约;36%的人表示有在同一个国家(非中国)居住3个月以上的经历;74%的人认为将来子女住过的国家一定超过自己。其次,在退休后的生活安排方面,62%的受访人表示将轮流在中国和海外居住;10%的人表示会生活在海外;6%的人认为要“叶落归根”,生活在中国。

最爱置业 中国富豪移民与海外投资去哪儿?

地产仍然是高净值人士最受青睐的海外投资类型,占比36%。且未来三年打算投资海外地产的比例达到42%;其次是外汇存款,占23%,比2014年升高13%;股票第三,占13%。

美国是中国高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地。前十名中,有一半是美国城市。前三名分别是洛杉矶、旧金山和纽约。西雅图从2014年的第六名升至2015年的第四位。温哥华从2014年的第三名跌落至2015年的第五名。

受访的高净值人士平均愿意投入507万人民币用于海外置业,其中58%的人表示购置的物业主要用于自住;27%的人是为了投资;另有5%的人表示,买房是为了度假时使用。

将近一半的受访者选择在学校附近购置物业;繁华、便利的市中心排名第二,为26%;华人区排名第三;而较为安静的郊区仅吸引了7%的人购置物业。

分析上述调研结果,胡润认为,排名靠前的移民城市也符合中国人的置业习惯——大城市、华人较多。比如洛杉矶、旧金山、温哥华、墨尔本等无一例外都是大型城市,经济发达、教育出色、交通便利、生活丰富,同时也是非常出名的华裔聚集地。

另一个趋势是,高净值人士在向全球金融中心布局,尽管房价天价,但纽约、新加坡、伦敦、东京这样的金融城市依然是中国富裕人士心目中理想的置业目的地。尤其值得一提的是,由于外汇原因,对外国人而言,东京的房价在持续贬值,所以吸引了相当多有眼光的高净值人士前去购房。另外,由于部分国家投资移民时可以投资当地房产,所以如葡萄牙、西班牙、安提瓜也成为热门的置业目的地。

未来三年,调研显示,高净值相关人群最愿意投资的物业类型仍然是住宅,但比例从2014年的79%下降到66%。商铺、写字楼和酒店等由于涉及运营管理和回报率等问题,在高净值人群中的热度远不如住宅;而基础设施、农业、仓库/工业等更多是企业关注的投资方向,个人在这方面投资需求较弱。

高达83%的受访高净值人士计划送子女出国接受国际教育。受访高净值人士的海外资产占其总资产的16%,注重海外投资的同时,追求稳健收益,子女教育取代分散风险成为海外投资最大的驱动力。

本文来源:新丝路杂志 作者:Admin 阅读:统计中...
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